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　　亚新体育金禧璞瑅—中央别墅区 未来科学城 望京 洋房/别墅140㎡/410㎡起总价500万/799万起；☎售楼处地址：输入分机号9999【24H预约热线】

　　富力首开·金禧璞瑅位于中央别墅区御湖板块，望京CBD的正北方向约18公里，向西连接未来科学城，承接两大热点板块的高端改善需求，是理想中的都市桃源住区。项目内园林约5000㎡中庭景观，约1000㎡罕见大湖，呈现北京难能可贵的“实境山水桃源”，项目为已交付现房，社区自带约18万㎡三大高端配套，包括诺德安达双语学校、康养社区和沉浸式商业，现有建筑面积约140-160㎡墅区洋房，建筑面积约410-470㎡光幕阔境纯墅在售，单价4万+，是中央别墅区不可多得的低总价、高品质产品。

　　富力首开·金禧璞堤，在望京CBD的正北方向，距望京 SOHO 直线公里，通过京承高速即可快速抵达，让这里成为了望京理想中的都市桃源，打破城市距离的边界，将望京繁华与墅区静谧悉数收揽，人生前场是望京的城市璀璨，人生后场是桃源墅境的闲适安逸。

　　中央别墅区土地处于断供状态，拥有低密度别墅用地十分难得，地价不断攀升，五环8万+、六环6万+，中央别墅区也已迈入了均价7万+时代。反观本案所在的御湖板块，堪称中央别墅区价值升维板块，不仅享有中央别墅区30余年发展的高端成熟资源和国际化品质配套，更享有单价仅4万+的难得准入门槛，如此低总价、高品质入住中央别墅区的机会十分难得。

　　未来科学城，北京科创重镇，升维北京城市定位，推动北京城市价值更新，助推御湖板块、高丽营区域政策、发展、配套等等多重利好。首批入住未来科学城的企业，皆是国字头实力名企，如中国兵器、中国海油、国家电网、中国华能、国家电投、国家能源集团、中国电信、中国电子、中铝集团、中国商飞等14家中央企业。富力首开·金禧璞瑅，向西无缝衔接未来科学城，承载区域内高知高智人群的高端改善需求，是理想中的都市桃源住区。

　　首开集团，实力担当的家国情怀，从“一部首开史，半座北京城”，到布局全国20多个城市、历经30多年深厚积淀的大型房地产上市公司，首开集团正以“城市复兴官”的角色耕耘城市发展；

　　富力集团，国际领先的美好生活运营商，28年布局全球，履迹遍布超145个城市，450个标杆精品，200 万业主信赖，致力成为国际领先的美好生活运营商。

　　约5000㎡中庭景观，约1000㎡罕见大湖，北京难能可贵的“实境山水桃源”。桃源精髓 -- 五境 /九景 /十二庭/十二巷，见山、有光、观海、禅径、良苑，营造五重桃源境界，基于“山、丘、洲、溪、涧、川、林、湖、源”九种景观意向，塑造十二座别具特色的宅间庭院和十二条坊巷街道，打造景中有庭，庭中有景，互为交融的景观气场。

　　眼见为实，所见即所得的幸福生活。匠心打造实景现房社区，一切景观与建筑全部真实呈现，现在即是未来，真切生活就在眼前，您理想中所有生活的美好，全部触手可及，这里有所见即所得的安心，更有即买即入住的惊喜。

　　●北京市顺义区诺德安达学校占地53亩，建筑面积约35,000㎡。诺德安达学校为6-18岁学生提供高品质十二年一贯制双语教育，合作STAEM课程“鼻祖”麻省理工学院、世界艺术名校茱莉亚学院等高等学府机构，IB平均成绩34-36分，明显高于全球平均IB通过率79%，项目签约学校现已开工建设。学校可容纳1440名学生，并满足484名学生的寄宿需求，提供6-18岁十二年一贯制双语教育，融合东西方先进的教育理念培养中国家庭的未来新一代，诺德安达学校已取得办学许可，并于2022年9月1日已正式开学。

　　●首开新禾康养社区，总建筑面积约8.6万㎡，以“全家理想”为理念亚新体育，突破传统养老模式，规划丰富的养老产品，不仅全方位关照长者对生态环境、颐养服务、精神文化以及价值提升的所有需求，更注重无界、混龄与融合，提供全家庭的度假式生活解决方案。打造近6万平米国际级别康养社区，让老人安度晚年。

　　●约5.8万㎡的沉浸式商场集丰富儿童业态、精品商超、天空市集、屋顶运动场等多种国际化高端业态于一体，享一站式繁盛配套。集超市、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的区域型购物中心。项目商业部分由富力商业进行运营管理，富力商业整合多年城市运营经验，从拓展商业地产新模式着手，结合城市需求发展创新打造适应新零售时代的多元化商业运营模式，在不久的将来，将呈现一个融合臻选餐饮、精品生鲜、生活服务等业态，满足区域高品质客群的物质与精神双重需求的精品商业购物中心。

　　全盘仅1.5容积率，将更多土地付诸于自然生态，楼栋均匀式排布，最大楼间距可达40米，无界瞰景，建筑面积约140-160㎡墅区洋房，建筑面积约410-470㎡光幕阔境纯墅，大尺度户型空间，进阶型品质改善优选。

　　●精装百变洋房：270度宽景阳台+百变户型空间+全户型，南北通透全明格局

　　真别墅产品力，光幕阔境叠墅：单层面积大+地上空间大+超大面采光+舒适入户感+纯低密墅居+超大楼间距，采光好，私密性佳；