亚新体育『官方』尚湾林语售楼处尚湾林语营销中心地址户型图

2024-06-16 10:23:55 作者:ezajj

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  尚湾林语 卖不动了!闵行爆款红盘,550万级精装三房!开盘热销中!抓紧上车!闵行颛桥爆款红盘,5号线剑川路站「尚湾林语」已开盘!剩余房源不多,预购从速!

  「尚湾林语」首批次将推出项目19-01地块,首开户型面积段为建面约100-149㎡的3-4房,其中精装三房的主力总价仅约550-580。

  项目首开均价仅约60500元/㎡,比房地联动价低了足足1500元元/㎡!

  如今首开均价再低1500元/㎡,相比同板块新房,价格倒挂已经超过1万元/㎡!

  以「尚湾林语」主力三房户型面积计算,优惠后精装三房的主力总价仅约550-580万左右!

  总价500万级买闵行主城精装三房,而且还是大零号湾旁的地铁房,放眼全年也是除了1872之外的唯一一次!抓紧上车!

  该户型拥有主卧套房+双卫生间,客卫合理的干湿分区,可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。

  该户型三开间朝南,自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促,舒适度超高。

  四房南向双套卧舒适性不言而喻,9-10层的滨水平层,占位社区水景资源,且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型,可谓稀缺中的稀缺!

  除了精心设计的户型之外,「尚湾林语」在装修标准方面也臻选国内外知名家装品牌,整体品质甚至可以媲美市区10万+新盘!

  比如:唯宝+高仪的洁具五金件、西门子的厨房三件套、日立的中央空调、威能的地暖和热水器等等……

  如果把市面上10万+新盘的装修梳理一遍,我们就会发现:超过一大半的10万+新房,装修标准其实和「尚湾林语」差不多。

  据了解「尚湾林语」整体容积率仅约1.6-1.8,基本都是9-14层的小高层,首开地块最大楼间距可达约38米!

  以与同区域竞品基本都是2.0-2.5的容积率相比,大多都是高层住宅,楼间距也基本都在30米左右。

  相比较之下,容积率更低的「尚湾林语」,密度更低!舒适度更高!更重要的是比周边竞品价格低了超过1万/㎡!

  通过数据整理我们发现:整个闵行南部,甚至全闵行新房的得房率大多都在72-77%。

  相比较之下,「尚湾林语」最高约82%的得房率,只能用两个字来形容:碾压。

  以「尚湾林语」建面约149㎡的户型为例,得房率约82%,实用面积约122.18㎡。

  而如果得房率只有75%,那么则需要约163㎡的建筑面积,才可以享受同样122.18㎡的实用面积。

  可以发现:「尚湾林语」的高得房率,让你家的使用面积,“凭白”多出来约14㎡。如果换算成房价,相当于少花约80-100万!

  「尚湾林语」由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地(集团)有限公司承建并参与开发。

  更重要的是,项目一期到五期目前是同步开工,据了解未来也将会同步交付,届时180万方大城配套也将基本实现全部交付运营,相当于为产品兑现上了三层保险。

  「尚湾林语」直线号线可以直达莘庄城市副中心,并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。

  据了解,这座“微缩城市”的生态资源规划超过100万方,包括15万方为天然水域以及约86万方都心自然秘境。

  据了解,这座“微缩城市”的商办资源约21.5万方,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等,花园生态办公和菁英人才公寓相生共融,将共同构成南上海原生态花园型商务区。

  含有约3万方大型功能文体中心,涵盖运动场馆、文教场馆等,满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验,悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。

  据了解,这座“微缩城市”的教育资源约3.44万方,涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。

  「尚湾林语」位于上海全新科创极大零号湾的核心腹地,地处闵行南部主城区,周边众多高能级产业环绕加持!

  上海唯一能和张江、漕河泾在平起平坐的产业高地,大零号湾在能级方面的高度,早已无人质疑。

  大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一,将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群,辐射至周边约120平方公里的区域,常住人口规模将达约80.3万!(信息来源科创闵行)

  闵行区近5年全社会研发投入强度占GDP的近10%,主要集中投入就在“大零号湾”!

  「尚湾林语」紧邻大零号湾腹地—成果转化区(“T”区),是大零号湾置业、购买力外溢的首站。

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