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　　亚新体育西丽高铁新城片区规划居住工作人口约8.5万人至10万人，地区的开发总量在360万平方米左右

　　南山第一梯队深中创新学区【丹华公馆】15号线米，家门口就是深中南山创新学校，深圳市第二高级中学，58㎡复式2-4房，101㎡平层3房380-750万。单价6.3-7.7万

　　最新消息：位于南山区【丹华公馆】加推8栋高区29--36层和1栋高区42--45层，折后总价如下：

　　3、名校学区：深中南山创新学校·南山中考第一，排名第二，第一批业主小孩已入学

　　但不管怎么样，丹华公馆都是住宅。按照南山教育局现在的入学政策，它是按住宅积分的，最高积40分！比旁边的中兴公司人才房和万科云城公寓最高多20分！

　　不仅高分学生多，整体水平也很高，550和570以上学生占比很高，均比传统名校南外高新要高约10个百分点，公立高中录取率接近90%！

　　首先，不光丹华公馆，现在罗湖、福田和南山有很多这样R3性质的房子，都是按住宅积分的，包括深高南学区的香荔花园、荔林苑等等等等，以及“深高南”一墙之隔的香珠花园，在法定图则上也清清楚楚是“R3住宅”。

　　其次，已经有购买了丹华公馆的业主成功申请到了隔壁的深圳中学南山创新学校。

　　再次，整个深中南创学区范围之内，在售新盘里面就没有R2住宅，都是R3住宅，R3住宅也只有丹华公馆在售；二手房要么就是人才房，要么就是公寓，R2住宅只有一个石鼓小区，很小的老旧小区。人才房和公寓的属性还不如R3住宅！

　　最后，丹华公馆和深中南山创新学校就俩隔壁，肯定是属于学区范围之内的。但是，买了房不代表就一定能申请到学位，还得拼积分！除了买房积分，还得算入南山户籍时长、父母社保情况等。所以，大家在购买之前，一定要算清楚自己的积分到底够不够！

　　适合南山以及附近上班，预算不多，比如400万左右预算，想给小孩买一个第一梯队的学区房，个人认为可以买。暂时不用的线房，因为靠近留仙洞总部基地，租金可观。

　　如果觉得那个58㎡户型太小了，二楼需要弯腰，一家人居住的话有点局促，那就把预算提高到700万左右，可以买个100平的平层3房2卫。

　　其他的，别说400万总预算，即使你把预算提高到700万，南山第一梯队的学区房，无论是南二外海德，还是南二外高新，700万根本买不到三房，甚至连2房都买不到(小学+初中)，而在这里可以买个3房2卫！

　　1、暂时距离地铁比较远，但是隔壁15号线号线打石一路站直线、楼盘体量较大，尤其是小户型，数量较多，一梯多户，居住属性一般。

　　开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司地址：深圳市南山区深中南山创新学校中小学九年制隔壁；

　　位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展

　　留仙洞总部基地定位“中国硅谷”，为深圳六大总部基地之一，被认为是南山科技园之后的下一个战略性新兴产业集聚地。总部基地：双总部基地——留仙洞和科技园核心区亚新体育，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），未来片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。

　　创新大道不仅将串联起沿线深圳湾口岸、后海金融商务总部基地、高新区、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城等重点片区，形成南北走向的产学研用深度融合的科技创新轴，还将在更高层面上与光明科学城、松山湖科学城等其他科创明星片区串珠成链，成为真正撑起“城市创新脊梁”的“星光大道”。

　　人文高地：西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点。

　　西丽湖国际科教城定位湾区创新“智核”，已集聚7所高校、9家诺奖实验室，布局了鹏城实验室，拥有国家和省市各类创新载体519家，以及中国科学院深圳先进技术研究院、国家超算深圳中心等一批高层次创新平台。

　　交通配套【世界级枢纽】西丽高铁新城超前规划，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行

　　这里将引入赣深、深茂、深汕、深珠4条铁路。同时地铁13/15/27/29号线、深惠、深莞城际也将在此设站

　　4条高铁+4条城际+4条地铁，建成后，不仅是深圳接入高铁+城轨+地铁线路最多的枢纽站点。（包含在建、规划）

　　深圳地铁5期规划，西丽喜提3条线号线号线号线把前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽亚新体育、南山高新科技园串在一起，是深圳最有价值的一个

　　深圳人，惜时如金，对南山的科创人才更是如此。交通的便利性往往成为他们考量项目价值的关键要素。从城市发展来看，

　　作为“深圳西部明星线号线是深圳南北走线的科创轴线，串联起南山高新区、留仙洞总部基地、西丽湖科教城、光明科学城等科创高地，含金量极高。待13号线开通后，从丹华公馆出发，10分钟可抵达科技园，20分钟内通往后海、深圳湾等。

　　共规划13站台25条线路，规模已超深圳北站，远期日均客流量将超130万！

　　更为关键的是，西丽高铁新城与留仙洞总部基地紧密相连，未来，西丽高铁新城片区规划居住工作人口约8.5万人至10万人，地区的开发总量在360万平方米左右，将激活整个南山北区！

　　丹华公馆售楼处电话:✔✔项目紧邻西丽生态公园，开车10分钟左右可达西丽湖。塘朗山，大沙河生态长廊

　　商业•配套附近有西丽天虹、云城万科里、366 大街、益田假日里等大型商业环绕。